農地転用許可

農地法の対象となる「農地」「採草放牧地」とはどういうものをいうのでしょうか？

　まず「農地」とは、農地法２条１項に『耕作の目的に供される土地』と定義されています。

　耕作とは、土地に労資を加え、肥培管理を行って、作物を栽培することをいい、普通の田や畑はもちろん、果樹園や牧草栽培地、苗圃、わさび田、はす池等も肥培管理が行われている限り、農地です。

また、販売用の苗木や芝を栽培する土地等も肥培管理を行っているものは農地といえます。

　農地にあたる当たらないかは、農業委員会などに確認した方がいいでしょう。

　次に「採草放牧地」とは、農地法２条１項に『農地以外の土地で主として耕作又は養畜の事業のための採草又は家畜の放牧の目的に供されるものをいう』と定義されています。

農地は、現況で判断されるのであれば、放置されていて農地として実質機能していなければ、許可はいらないのでは？とお思いになった方もいらっしゃるかもしれません。

　しかし、農地に定義される「耕作の目的に供される土地」とは、現に耕作されている土地のほか、耕作されていなくても耕作しようと思えばいつでも耕作できるような土地も含まれます。

　放置された耕作地であって、「農地」に該当しないとされるケースもありますが、それは現実に農地として機能することができない厳しいケースといえるでしょう。